序号

集中供暖

壁挂炉分户供暖

1

初投资高。

初投资低。从直接投资上看，只需要给每个家庭配置一台壁挂炉即可

2

增加了房产开发商物业管理费用。如维修费等

壁挂炉的售后服务一般由厂家承担，减轻了物业管理的负担，避免了住户与物业管理部门之间的许多矛盾。

3

收费难。目前大多数集中供暖小区由于各种原因每年供暖费的收缴率不足70%，每年的收费难也是物业管理工作最头痛的问题。

收费简单。分户独立采暖方式将采暖费转为燃气费，由燃气公司直接通过燃气表，分户按表计量，住户按耗燃气量自行支付，从根本上解决了收费难的问题。 

4

由于集中供热管道铺设问题有可能造成用户不热，用户往往会找物业解决此事，增加了不必要的纠纷

不存在此问题

5

需要敷设小区管网，区内管道一般很粗，占很大的地下铺设面积，如果敷设不好很容易造成小区内隐蔽工程的各种隐患；另外楼内立管和进户管占用大量的基础建设面积，并且严重影响美观

没有区内管网，和楼内管道，不存在此问题

6

温度不可自由选择

用户可以根据自己的需要自由选择最佳舒适温度 

7

不能满足用户供生活热水的需求

可随时使用生活热水如洗衣洗浴

8

采暖方式有局限，一栋楼同时出现地暖和暖气片的现象，就会造成冷热不均，装地暖的用户温度过高，有时需要开窗户通风；装暖气片的用户有可能会不热

可采用多种形式采暖，如暖风机、地板辐射、或明设暖气片等，不受其他户影响 

9

使用不灵活。

使用灵活方便，提高了购房者的生活档次，购房积极性相对高，对房产开发商来说也有利于房屋出售，从而提高了房产价值。